受******有限责任公司委托，我公司定于2025年4月18日10至12时（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台（******）通过公开拍卖的形式对色达县金马天际酒店10年租赁权面向国内进行公开竞租招商，现将有关事项公告如下：

    一、拍卖标的及起拍价：

    位于甘孜藏族自治州色达县中心城区黄金地段的金马天际酒店的10年租赁权，简表如下：

二、标的概况：

1.色达县隶属于四川省甘孜藏族自治州，位于青藏高原东南缘，四川省甘孜藏族自治州西北部。色达，意为“金马”，相传在县城所在地“色塘”发现一马形黄金而得名，故名金马草原，色达界连四川、青海两省，占据317景观大道，川西北生态游热门目的地。色达是一个没有尘世喧嚣的世界，一片灵魂深处永不消失的净土。色达是格萨尔文化、藏区高原游牧文化、藏寨部落文化和色达金马文化多种文化的聚集地，来到色达能让人感受到敬畏生命、万物平等勇敢正直、净心、诚实、宽容、平和、尊重、质朴、知足、慈悲心、祈福平安、善良、同理心等不同的感受，精神得到放松，心灵得到升华，在这里不一定能够给你答案，但色达可以给到你寻找答案的方式。这里是一个值得投资的高原明珠，也是一个值得你来一场说走就走的旅行的净土。

2.酒店融合了藏式风格与现代艺术，传达出“舒适宜人的现代奢华”品质理念，交通出行便利。酒店占地面积10.86亩，建筑面积17693.99㎡，其中：地上建筑面积13809.99㎡，地下室3884.00㎡。酒店主要设置商铺4个，447.6平方米；酒店大堂720平方米；中餐厅1600平方米；西餐厅225平方米；藏餐厅225平方米；会议室512.5平方米；KTV925平方米；客房98间，6360平方米，其中：单间14个，每个49.8平方米，行政大单间6个，每个50.2平方米，豪华大单间4个，每个57平方米，标间46个，每个40.2平方米，行政标间24个，每个36.2平方米；行政套房2个，每个93平方米；大套房2个，每个130平方米；茶坊920平方米等。酒店配套设施：58个小车位（车位可协商调增）。

3.在酒店对面配备地面大巴车停车场，在酒店旁的邮政电信综合楼第五层设置酒店员工用房,600平方米。同时酒店配置供氧系统（房间内配置鼻吸、弥漫式供氧，公共场所配置弥漫式供氧）、供暖系统、清风系统、智能化弱电系统。

三、特别说明：

参与报名的竞租人须提供如何对该酒店租赁经营的方案，并承诺按方案实施。

四、酒店运营管理是一项专业性强、要求标准高，具有一定特定需求的综合服务产业，为今后能更加规范、更专业的管理好、运营好天际酒店，快速有效的盘活国有资产，为色达广大农牧民群众增收谋福利，并防止所招承租人在后续经营中因管理不善，造成“扯皮、撤漂、单方毁约”，影响该项目正常收益，损坏酒店形象，竞租运营公司（意向竞租人）参加竞拍报名须具备以下条件：

1、在中华人民共和国境内依法设立并存续的企业法人且酒店公司经营管理成立时间在8年以上；

2.企业注册资本金在300万元以上（含300万元）；

3.企业在过去三年未受到任何行政处罚及产生经营异常行为；

4、有经营管理3家酒店以上成功案例；

5、所管理的单体酒店房间在180间以上的完全服务型酒店（同时拥有客房餐饮宴会娱乐等设施和服务项目酒店）；

6、酒店营运期间OTA得分4.9分以上；

7、酒店管理公司核心团队成员为四川省酒店行业专家库成员（四川省星级酒店、文化主题酒店、绿色旅游饭店评定员）；

8、管理公司熟悉政务接待服务流程、有接待过国家级、省部级以上的大中型团队政务和商务活动服务经历；

9、管理团队在行业内获得省、市荣誉。

五、租赁要求

买受人（承租人）在签订《酒店租赁合同》前须向委托方支付200万元租赁保证金（在竞拍履约保证金中扣除），其余300万元按成交年租金标准扣除第一年第一季度租金后按多退少补的办法处理。以后租金支付，均按季先交后用，在每季度末25日前由买受人（承租人）向委托人（出租人）一次性付清后一个季度租金，遇法定节假日顺延至节后第一个工作日，以此类推，直至租期届满为止。

六、标的展示时间及地点：自公告之日起在色达县解放路西段8号（金马天际酒店）进行现场展示。

七、报名方式：意向竞租人请于2025年4月17日16:00前登录中拍平台账号（无中拍平台账号的可在中拍平台注册账号并通过实名认证进行报名，中拍平台客服电话：400-898-5988），缴纳竞买履约保证金后方可参加租赁权竞拍。保证金收款账户信息:

户  ******有限公司

账  号：************0

******银行乐山分行运营管理部

八、本公告同时见中国商报网（******）、四川省公共资源交易信息网（ggzyjy.sc.gov.cn）、中国拍卖行业协会网站（******）、四川省拍卖行业协会网站（******）、色达县广告张贴栏，竞买规则详见竞买须知。

    九、咨询电话：

竞租咨询电话：李先生******  皮女士******203

标的现场查看电话：泽让汪修******

                                    ******有限公司

2025年4月3日